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最新消息| 深圳樓市:征信時代開始了 | 2021-02-26 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahao.baidu.com/s?id=1689751531966810053&wfr=spider&for=pc" 綜合開發研究院發布時間：01-2415:17綜合開發研究院,財經領域創作者文宋丁 中國（深圳）綜合開發研究院研究員今天周末有點忙，采訪一個接一個，都是采訪一件事：昨天深圳剛剛公布的《關于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》。從去年715深八條，到今年伊始的這次新八條，深圳已經連續出臺多個調控文件，在需求側的調控力度越來越大。也許大家都習慣了這種調控形勢，每次出臺一個文件，做一點解讀，一陣風就算過去了。但是這次新政出臺，讓我感覺到有一種更加深刻的寓意在里面。因為這次最引人注目的東西是“購房意向登記系統”，任何人購房都必須率先進入這個權威的征信系統，任何隱瞞、作假行為都難以在這個系統面前蒙混過關，這將導致任何有投機作假行為的人難以申請購房，因為一旦敗露，不但可能在三年內無法重新進入購房系統，而且問題嚴重的還可能被移交司法系統處理。我不敢說這次新政就一定能夠把購房作假的問題全部解決，但其嚴格的征信流程的確能起到非常大的震懾作用和規范作用，會在很大程度上凈化購房行為和規范樓市運作。所以，我就想到一個基本判斷：深圳樓市的征信時代開始了。這么說，是不是以往的樓市都不講征信？那倒不是，以往樓市里面也有很多游戲規則，大多數人買房子還是要走那些規定的流程和套路。然而，以往樓市里面所有的流程都缺乏對于買賣雙方征信記錄的制度設計和執行約定，很多流程都是套路，很多人買房都有不同程度的作假，而最關鍵的購房合同更是充斥著賣方霸王條款的味道，買方之所以不太計較，是因為房價在長期上升通道里，只要房價漲，就不怕合同里面可能隱含的那一點損失。這次的新政不一樣了，這個“購房意向登記系統”是一項頗具覆蓋價值的制度設計，很有創意性，它把所有購房者及其意愿和行為都鎖定在系統里，經過法律的、技術的、行政的監控篩濾，任何違法違規的購房行為都很難躲過。如果這個系統能夠在住房交易過程中全面推廣，那意味著深圳樓市的一種新景象開始出現，這就是，未來所有的樓市交易行為都因這個系統制度的流程嵌入而得到凈化和規范，樓市將變得更加通透和合理，操作更加陽光化。如果這個場景出現了，并且普遍化了，并且持續化了，并且內化到人們的主動行為中去了，那不就是一種我們久盼的征信時代的征象嗎？這時，一定會有人對此懷疑，甚至表示否定，可能大家在一個缺乏征信的社會氛圍中呆慣了，真正出來一點具有征信跡象的東西，反而一下子難以相信這是真的。我是樂觀的，因為這里是深圳，四十年的改革開放領軍者角色，還是有底氣的。這次的樓市新政，一方面可以看做是調控的加碼，另一方面更應該看做是深圳構建全社會征信系統的重要嘗試。我們都記得，去年國家賦予深圳建設中國特色社會主義先行示范區的重任，那個文件里面清清楚楚地寫著，要求深圳大力建設征信社會。我的感覺就是，深圳樓市的征信時代開始了。也可以說，深圳的征信制度建設籍此將全面展開，深圳這座城市的征信時代也將拉開序幕。舉報反饋 關鍵字標籤：https://www.liidda.com.tw/ |
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